Esclusività & Indipendenza.
Tre residenze esclusive a Malchina. Altissima efficienza energetica, ampi giardini privati e finiture di pregio. Pronte per essere abitate entro l’autunno.
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NUOVA COSTRUZIONE • malchina • DUINO-AURISINA
Tradizione carsica e impianti a emissioni zero
Borgo Malchina è composto da tre unità progettate per garantire totale autonomia abitativa e gestionale. La costruzione abbina l’architettura tipica del Carso — coperture in coppi tradizionali, soglie e stipiti in pietra massiccia d’Aurisina — a pompa di calore e fotovoltaico integrato. Nessun amministratore e nessuna parte comune.
pronte per il futuro
Caratteristiche techinche
Nuova costruzione ad alta efficienza a Duino-Aurisina.
Le opere strutturali ed esterne sono completate, le finiture interne sono in fase di consegna.
Giardini privati fino a 600 mq, accessi autonomi e zero spese condominiali.
Autonomia Totale
Ingressi carrabili e pedonali separati, cortili recintati e impianti completamente indipendenti.
Quota FER > 79%
Pompa di calore aria/acqua (C.O.P. 4.04), riscaldamento radiante a pavimento e 12 pannelli fotovoltaici integrati a tetto.
Giardini fino a 600 mq
Ampi scoperti esclusivi con due posti auto interni per unità. Metratura dell’Ente B idonea per piscina.
Fabbricati visionabili sul posto.
Le strutture e gli esterni sono completati. È possibile verificare in cantiere volumi, altezze interne ed esposizione solare.
borgo malchina – la proprietà
Le ville.
Vieni a scoprire le unità disponibili!
Villa Singola Indipendente
Zona giorno open space di oltre 50 mq al piano terra con canna fumaria per caminetto o pellet. Primo piano a tutta altezza (fino a 3.50 m) con 3 camere, studio, bagno padronale e terrazzo da 14.50 mq. Completa la proprietà un locale accessorio indipendente uso lavanderia/studio (16 mq), un porticato (11 mq) e due posti auto interni.
€ 550.000
Dettagli
170 Mq – Interni
50 Mq – Zona Giorno
3 Camere
2 Bagni
2 Posti Auto
Giardino – 300 Mq
La Bifamiliare – Ente A
$ 490.000
Sviluppata su due livelli (75 mq al PT e 75 mq al P1). Piano terra con living open space di 40 mq affacciato sul verde, atrio, bagno e locale lavanderia separato. Primo piano con tre camere da letto, bagno finestrato e terrazza esterna di oltre 13 mq. Ampio scoperto di 600 mq idoneo all’installazione di una piscina.
150 Mq – Interni
3 Camere
2 Bagni
Giardino – 600 Mq
La Bifamiliare – Ente B
$ 470.000
Superficie di 150 mq su due livelli. Zona giorno open space di 40 mq con doppia portafinestra sul giardino privato, atrio d’ingresso, antibagno guardaroba e bagno. Zona notte al piano superiore con tre camere da letto, bagno finestrato e terrazza panoramica di 13.80 mq.
150 Mq – Interni
3 Camere
2 Bagni
Giardino – 300 Mq
Posizione e Collegamenti
Connessi a tutto. Isolati dal resto.
Il contesto residenziale del Carso con tempi di percorrenza ridotti per il centro città e la viabilità autostradale:
5 minuti — Confine sloveno e Autostrada A4
Accesso immediato al raccordo autostradale A4 e al valico confinario di San Pelagio. Raggiungi le principali direttrici di collegamento ed entri in Slovenia senza attraversare il traffico urbano.
8 minuti — Baia di Sistiana, porticciolo e spiagge
Accesso rapido alla costa e alla marina di Sistiana. Stabilimenti balneari, ormeggi per imbarcazioni e ristoranti sul mare raggiungibili in pochi chilometri di viabilità locale.
15–20 minuti — Aeroporto di Ronchi (15 min) e centro di Trieste (20 min)
Collegamento diretto con le principali arterie di scorrimento. L’Aeroporto di Trieste (Ronchi dei Legionari – TRS) dista 15 minuti di auto, mentre Piazza Unità d’Italia e il centro cittadino sono raggiungibili in circa 20 minuti lungo la viabilità costiera o il raccordo autostradale.